一、加强住宅区物业管理验收和交接工作，负责辖区全部工程资料的系统交接和使用管理工作。
二、负责制定及组织实施房屋及公用设施大中小修的计划，改建、扩建项目的施工、现场监督管理，办理竣工验收工作。
三、负责处理业主维修申请，核定收费项目和标准，及时安排维修人员为业主提供服务并按维修回访要求对业主进行回访，确保维修质量。
四、负责对维修技术人员日常业务的培训及考核。
五、负责监督机电设备、消防设施及防盗设施的检查、检修工作，参与重大项目维修施工，把住维修质量关。
六、负责处理公用设施突发事故。
七、负责采购物资的质量验收，严把质量关。
八、负责配合自来水公司、电话公司、煤气公司、供电局及有线电视台的维修检查工作。
九、组织开展对住宅房屋、各类设备的科学养护方法的研究工作，最大限度延长物业使用寿命。
十、完成业主服务中心经理交办的其他任务。

牡丹江卓健物业管理服务有限公司隶属于哈尔滨卓健物业管理服务有限公司（以下简称“卓健物业”）是哈尔滨汇智成功房地产开发有限公司旗下，专门从事物业管理业务、具有独立法人资格的企业。公司成立于2012年6月，注册资本五佰万元。公司现有员工500余人，其中中级以上管理技术人员100多人，中层以上管理人员均具备大专以上学历。
目前，公司管理规模达100余万平方米，所管物业类型包括写字楼、住宅、别墅，商服。公司将于2014年通过IS09001：2000认证。公司自成立以来，严格遵循“全心全意为您服务，想业主之所想、急业主之所急”的工作宗旨，大力倡导“严格苛求，自觉奉献”的工作精神。在掌握同行业先进物业管理模式的基础上，探索出具有独特特色的物业管理模式。公司以此模式为手段开展科学管理和优质服务，全心全力为业主及物业使用人提供一个安全、优质、发展、便利的生活及工作环境。